{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":2,"sheets":["Zadání","Databáze"],"not_rendered":{"charts":0,"images":0,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":0,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Zadání","index":0,"n_rows":26,"n_cols":6,"rows_kept":26,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[4,4,4,5],[6,1,8,1],[9,1,10,1],[13,1,18,1],[20,1,22,1]]}
[null,null,null,"VLASTNÍ PENÍZE (%)","BANKA (%)",{"$f":"HYPERLINK(\"https://kalkulacky.idnes.cz/kalkulacky.aspx?typ=hypotecni\",\"DTI/DSTI kalkulačka\")","v":"DTI/DSTI kalkulačka"}]
[null,null,"délka platby",null,null,{"$f":"HYPERLINK(\"https://www.hypotecnibanka.cz/kalkulacky/hypotecni-kalkulacka/\",\"Hypoteční kalkulačka\")","v":"Hypoteční kalkulačka"}]
[null,null,"úroková míra",null,null,{"$f":"HYPERLINK(\"https://www.penize.cz/kalkulacky/hypoteka\",\"Vlastní úrok - kalkulačka\")","v":"Vlastní úrok - kalkulačka"}]
[null,null,"LTV",20,80]
[null,null,"odkaz","https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/ostrava-zabreh-/2640240220#img=10&fullscreen=false"]
[null,null,"adresa","Praha východ "]
[null,"Hypotéka","Pořizovací cena",null,null,599000]
[null,null,"Vlastní finance",{"$f":"1-D9","v":0.19999999999999996},null,{"$f":"F7*D8","v":119799.99999999997}]
[null,null,"Hypotéka LTV",0.8,null,{"$f":"F7-F8","v":479200}]
[null,"Výdaj jednor.","Opravy, úpravy",null,null,15000]
[null,null,"Daň z převodu 4% (osobní)",null,null,{"$f":"F7*0.04","v":23960}]
[null,null,null,null,"měsíc","rok"]
[null,"Příjmy","Nájem",null,7500,{"$f":"E13*12","v":90000}]
[null,"Pravidelné výdaje","Hypotéka",0.05,2800,33600]
[null,null,"Předpis záloh (f.oprav, zálohy, vytápění, služby)",null,3300,39600]
[null,null,"Energie",null,1,12]
[null,null,"Pojistka byt",null,100,1200]
[null,null,"Prázdné (v týdnech)",null,2,{"$f":"SUM(F14:F17)/52*E18","v":2862}]
[]
[]
[null,"ROI","Výnos [%] yield ",null,null,{"$f":"IFERROR(F22/(F8+F10+F11),\"Doplňte prosím data\")","v":8.0158730158730179E-2}]
[null,null,"Ročně",null,null,{"$f":"F13-F14-F15-F16-F17-F18-F19","v":12726}]
[null,null,"Měsíčně",null,null,{"$f":"F22/12","v":1060.5}]
[]
[null,"* hodnota musí být alespoň 1"]
[null,"záložký \"Zadání\" a \"Databáze\" fungují pouze na online na Google Drive. Používejte proto \"ROI původní\"."]

{"sheet":"Databáze","index":1,"n_rows":3,"n_cols":21,"rows_kept":3,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["Odkaz","Adresa","Pořizovací cena","Vlastní finance","Hypotéka LTV","Opravy, úpravy","Daň z převodu 4% (osobní)","Nájem (rok)","Hypotéka (rok)","Předpis záloh (f.oprav, zálohy, vytápění, služby) - rok","Energie (rok)","Pojistka byt (rok)","Prázdné (Kč/rok)","Nájem (měsíc)","Hypotéka (měsíc)","Předpis záloh (f.oprav, zálohy, vytápění, služby) - měsíc","Energie (měsíc)","Pojistka byt (měsíc)","Výnos [%]","Výnos ročně","Výnos měsíčně"]
["https://www.hypoindex.cz/rubrika/hypoteky/","ul. Nová, Brno",1200000,960000,240000,1,48000,102000,48000,33600,0,0,3138.4615384615386,8500,4000,2800,0,0,1.7124525135925918E-2,17261.538461538461,1438.4615384615383]
["https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/ostrava-zabreh-/2640240220#img=10&fullscreen=false","Praha východ ",599000,119799.99999999997,479200,15000,23960,90000,33600,39600,12,1200,2862,7500,2800,3300,1,100,8.0158730158730179E-2,12726,1060.5]